آیا وکالت فروش بلاعزل قابل ابطال است؟
بله، وکالت فروش بلاعزل درسته که به راحتی قابل فسخ نیست، اما تحت شرایط خاصی میشه اون رو باطل کرد یا خودش خود به خود منحل بشه. اینو بدونید که بلاعزل بودن، به این معنی نیست که دیگه هیچ راهی برای پس گرفتنش نیست. خیلی ها فکر می کنن وقتی یه وکالت بلاعزل صادر شد، دیگه هیچ کاریش نمیشه کرد و تا ابد پابرجا می مونه. اما این تصور کاملاً درست نیست. دونستن این شرایط هم برای کسی که وکالت میده (موکل) و هم برای کسی که وکالت می گیره (وکیل یا خریدار)، خیلی مهمه. این مقاله قراره بهتون کمک کنه تا ریز و درشت این ماجرا رو بفهمید و بدونید تو چه مواقعی میشه این نوع وکالت رو باطل کرد، منحلش کرد یا بهش پایان داد و چطور جلوی مشکلات احتمالی رو بگیرید.
وکالت چیه و چرا اصلا بلاعزل میشه؟ (یه آشنایی با این رفیق حقوقی!)
اول از همه، بیاید ببینیم اصلا «وکالت» یعنی چی. طبق قانون ما، وکالت یه قرارداده که توش یه نفر (بهش میگیم موکل) به یه نفر دیگه (که میشه وکیل) اجازه میده که به جای اون یه کاری رو انجام بده. مثلاً می گید فلانی بره بانک کارای منو انجام بده یا ماشین منو بفروشه. این قرارداد از اون مدل هایی هست که بهش میگن «عقد جایز».
عقد جایز در مقابل عقد لازم؛ رفیق یا دشمن؟
شاید بپرسید «عقد جایز» یعنی چی؟ تو قانون ما، قراردادها دو دسته اصلی دارن: جایز و لازم.
- عقد جایز: این قراردادها مثل یه رفاقتن که هر کدوم از طرفین هر وقت دلش خواست می تونه اونو تموم کنه، بدون اینکه نیاز به اجازه طرف دیگه باشه. وکالت عادی دقیقاً همین طوره؛ یعنی موکل هر وقت اراده کنه می تونه وکیل رو عزل کنه و بگه دیگه نمی خوام تو وکیلم باشی، و وکیل هم می تونه هر وقت دلش خواست استعفا بده.
- عقد لازم: این قراردادها مثل یه ازدواجن! یعنی هیچ کدوم از طرفین به تنهایی نمی تونن اونو بهم بزنن، مگر اینکه قانون یه اجازه خاصی داده باشه (که بهش میگن خیارات) یا اینکه هر دو با هم توافق کنن که قرارداد رو تموم کنن (که بهش میگن اقاله). مثلاً قرارداد خرید و فروش خونه (بیع) یه عقد لازمه.
پس تا اینجا فهمیدیم که ذات وکالت، جایز بودنه. یعنی موکل هر وقت بخواد، می تونه وکیل رو عزل کنه.
حالا وکالت بلاعزل یعنی چی؟
اینجاست که پای «بلاعزل» وسط میاد! بعضی وقتا، موکل نمی خواد و نتونه وکیل رو عزل کنه. این حالت وقتی پیش میاد که شرط «عدم عزل وکیل» رو توی یه «عقد لازم» دیگه میارن. ماده 679 قانون مدنی هم دقیقاً همین رو میگه: موکل می تواند هر وقت بخواهد وکیل را عزل کند مگر اینکه وکالت وکیل یا عدم عزل وکیل در ضمن عقد لازمی شرط شده باشد.
هدف از تنظیم وکالت بلاعزل چیه؟ معمولاً برای اینکه خیالتون راحت باشه که طرف مقابل (وکیل) تا آخر کار رو انجام میده و موکل نمی تونه هر لحظه وسط کار پشیمون بشه. مثلاً تو معاملات ملکی، خریدار از فروشنده (موکل) وکالت بلاعزل می گیره تا بتونه کارهای سند زدن رو خودش انجام بده و نگران نباشه که فروشنده یهو بگه دیگه نمی خوام این ملک رو بفروشم یا تو وکیل من نباشی.
وقتی میگیم «وکالت فروش بلاعزل»، دقیقا منظور چیه؟
وقتی کلمه «فروش» رو بهش اضافه می کنیم، یعنی موضوع این وکالت، فروختن یه چیزیه. معمولاً هم تو معاملات بزرگ مثل ملک یا ماشین از این اصطلاح استفاده میشه. مثلاً شما به کسی وکالت فروش بلاعزل برای خونه تون میدید، یعنی اون شخص می تونه خونه شما رو بفروشه و شما نمی تونید اون رو از این کار منع کنید. این وکالت برای فروش مال غیرمنقول و انتقال ملک خیلی رایجه و خریدار از فروشنده وکالت بلاعزل می گیره تا بعداً خودش مراحل انتقال سند رو انجام بده.
ابطال، فسخ، انفساخ و اقاله؛ این کلمات حقوقی یعنی چی؟
این کلمات شاید تو نگاه اول یه کم گیج کننده باشن، ولی نگران نباشید! اینجا به زبون خودمونی توضیح میدم تا فرقشون رو بفهمید. این مفاهیم کلید اصلی درک این موضوع هستن که چطور یک وکالت فروش بلاعزل ممکنه از بین بره.
فسخ؛ حق برهم زدن یک طرفه (که موکل تو بلاعزل نداره!)
«فسخ» یعنی یه قرارداد رو یک طرفه بهم بزنی. تو وکالت عادی (جایز)، موکل و وکیل هر دو این حق رو دارن. اما توی وکالت بلاعزل، همونطور که از اسمش پیداست، موکل حق نداره وکیل رو عزل کنه یا وکالت رو فسخ کنه. یعنی دیگه نمی تونه بگه «نمی خوام تو وکیلم باشی و اختیاراتت رو پس می گیرم». اما یه نکته مهم هست: وکیل، حتی تو وکالت بلاعزل، می تونه از وکالت استعفا بده و بگه «من دیگه نمی تونم یا نمی خوام این کار رو انجام بدم». پس فسخ توسط موکل ممنوعه، ولی استعفای وکیل ممکنه.
ابطال؛ از اول باطل بوده!
«ابطال» یعنی یه قرارداد از همون روز اولی که بسته شده، کلاً بی اعتبار و باطل بوده و هیچ وقت وجود قانونی نداشته. این اتفاق وقتی می افته که یکی از شرایط اساسی و اصلی برای بسته شدن یه قرارداد، وجود نداشته باشه. مثلاً اگه یه بچه ده ساله بره وکالت بلاعزل بده، خب این وکالت از همون اول باطله چون اون بچه اهلیت قانونی نداشته. یا اگه با زور و تهدید از شما وکالت گرفته باشن، باز هم میشه این وکالت رو باطل کرد. اعلام ابطال هم معمولاً با حکم دادگاه انجام میشه.
انفساخ؛ خود به خود تموم میشه!
«انفساخ» یعنی یه قرارداد خودش خود به خود تموم بشه، بدون اینکه کسی بخواد فسخش کنه یا دادگاه باطلش کنه. مثل یه چراغی که برقش قطع میشه و خاموش میشه. این اتفاق وقتی می افته که یه حادثه یا اتفاقی رخ بده که دیگه ادامه قرارداد ممکن نباشه یا قانون این رو پیش بینی کرده باشه. مثلاً فوت کردن یکی از طرفین (موکل یا وکیل) باعث انفساخ وکالت میشه. یا اگه موضوع وکالت از بین بره (مثلاً ملکی که برای فروش وکالت داده شده، خراب بشه)، وکالت منفسخ میشه.
اقاله؛ با توافق هر دو طرف!
«اقاله» یعنی موکل و وکیل با هم توافق کنن که وکالت رو تموم کنن. این بهترین و دوستانه ترین راه برای پایان دادن به یه وکالت بلاعزله. چون این وکالت (به واسطه شرط بلاعزلی در ضمن عقد لازم) مثل یه عقد لازم شده، پس مثل بقیه عقود لازم میشه با توافق دو طرف (تراضی) اونو بهم زد. کافیه هر دو تو یه دفترخونه حاضر بشن و اقاله وکالت رو ثبت کنن.
حواستون باشه که بلاعزل بودن فقط مانع «فسخ یک طرفه توسط موکل» میشه و راه رو برای فسخ، ابطال، انفساخ و اقاله در شرایط خاص نبسته!
پس بالاخره چه جوری میشه وکالت فروش بلاعزل رو از بین برد؟ (مهم ترین بخش!)
حالا که تفاوت این کلمات حقوقی رو فهمیدیم، بریم سر اصل مطلب. همونطور که گفتیم، حتی وکالت فروش بلاعزل هم در یه سری شرایط خاص، ممکنه دیگه اعتبار نداشته باشه. این شرایط رو باید خیلی خوب بشناسید:
ابطال وکالت (از همون اول باطل بوده!)
اینجا دیگه بحث این نیست که وکالت رو فسخ کنید، بلکه ادعا می کنید که این وکالت از همون اول اشتباه و بی اعتبار بوده. مواردی که میشه برای ابطال وکالت بلاعزل اقدام کرد:
- نبودن یا باطل بودن عقد لازم اصلی: یادتونه گفتیم شرط بلاعزلی باید تو یه «عقد لازم» دیگه آورده بشه؟ خب اگه اون عقد لازم اصلی از اول وجود نداشته یا خودش باطل بوده، پس شرط بلاعزلی هم باطل میشه و در نتیجه، وکالت بلاعزل هم بی اعتبار میشه. مثلاً اگه وکالت بلاعزل فروش ملک رو تو ضمن یه قولنامه صوری (بیع نامه صوری) داده باشن، و بعداً ثابت بشه که اون قولنامه از اساس باطل بوده، وکالت بلاعزل هم باطل میشه.
- فقدان قصد یا رضایت واقعی: اگه موکل موقع امضای وکالتنامه، واقعاً قصد انجام این کار رو نداشته یا بهش اجبار یا اکراه کردن (یعنی با زور و تهدید ازش وکالت گرفتن)، یا اشتباه جوهری (یه اشتباه اساسی) رخ داده باشه، وکالت از اول باطله. مثلاً اگه کسی رو تهدید کنن که وکالت فروش مالش رو بده، این وکالت قابل ابطاله.
- فقدان اهلیت: برای انجام هر معامله ای، طرفین باید «اهلیت» داشته باشن. یعنی باید بالغ، عاقل و رشید باشن. اگه موکل یا وکیل موقع تنظیم وکالتنامه، صغیر (بچه)، مجنون (دیوانه) یا سفیه (کسی که نمی تونه اموالش رو درست مدیریت کنه) بوده باشه، این وکالت از اساس باطله.
- خلاف قانون یا نظم عمومی بودن موضوع وکالت: اگه موضوع وکالت یا شروطی که توش نوشته شده، خلاف قانون، اخلاق حسنه یا نظم عمومی جامعه باشه، اون وکالتنامه باطله. مثلاً اگه وکالت برای انجام کاری غیرقانونی داده شده باشه.
برای ابطال وکالت بلاعزل، باید به دادگاه مراجعه کنید و با ارائه مدارک و شواهد، دلایل باطل بودن وکالت رو ثابت کنید.
انفساخ وکالت (خودش خود به خود تموم میشه!)
اینجا دیگه نیازی به حکم دادگاه برای باطل کردن نیست، این اتفاقات خودشون باعث میشن وکالت منحل بشه:
- فوت یا جنون موکل یا وکیل: این یکی از مهم ترین و رایج ترین مواردیه که باعث انفساخ وکالت بلاعزل میشه. اگه موکل یا وکیل فوت کنه یا دچار جنون بشه (چه دائمی و چه موقتی)، وکالت از بین میره. این موضوع تو وکالت فروش بلاعزل ملک خیلی خطرناکه، چون اگه خریدار (وکیل) قبل از سند زدن قطعی، موکلش فوت کنه، وکالت بی اعتبار میشه و دیگه نمی تونه ملک رو به نام خودش بزنه و باید از ورثه موکل اقدام کنه.
- انجام دادن موضوع وکالت توسط خود موکل: اگه موکل خودش اون کاری رو که به وکیل وکالت بلاعزل داده بوده، انجام بده، دیگه نیازی به وکیل نیست و وکالت خود به خود منحل میشه. مثلاً اگه شما به کسی وکالت فروش بلاعزل ماشینتون رو داده باشید، ولی بعد خودتون برید ماشین رو بفروشید، اون وکالت فروش بلاعزل دیگه معنی نداره.
- از بین رفتن موضوع وکالت: اگه اون چیزی که بابتش وکالت داده شده، از بین بره، وکالت هم منحل میشه. مثلاً اگه وکالت فروش یه آپارتمان رو داده باشید، ولی اون آپارتمان در اثر زلزله یا آتش سوزی کاملاً تخریب بشه، دیگه موضوعی برای وکالت وجود نداره.
- اتمام مدت وکالت: اگه تو وکالتنامه بلاعزل، برای اون یه مدت زمان خاص تعیین شده باشه، با تموم شدن اون مدت، وکالت هم خود به خود تموم میشه.
- ممنوعیت وکیل از انجام وکالت: اگه وکیل بنا به دلایل قانونی دیگه نتونه اون کار رو انجام بده (مثلاً وکیل دادگستری از وکالت منفصل بشه)، وکالت منفسخ میشه.
- ورشکستگی موکل (فقط در امور مالی): اگه موکل ورشکسته بشه و این وکالت مربوط به تصرف تو اموالش باشه، وکالت منفسخ میشه. چون دیگه خودش هم حق تصرف تو اموالش رو نداره. اما ورشکستگی وکیل معمولاً باعث انفساخ وکالت نمیشه.
اقاله وکالت (دلیلی برای دعوا نیست، با هم کنار بیاید!)
اگه موکل و وکیل با هم به توافق برسن که وکالت رو تموم کنن، میشه به راحتی و با حضور تو دفتر اسناد رسمی، وکالت رو «اقاله» کنن. این روش، ساده ترین و بی دردسرترین راه برای پایان دادن به وکالت بلاعزله و نیازی به رفت و آمد به دادگاه نداره.
استعفای وکیل (وکیل هم می تونه بیخیال بشه!)
همونطور که گفتیم، حتی اگه وکالت بلاعزل باشه، وکیل می تونه رسماً از وکالت استعفا بده. با استعفای وکیل در دفترخانه، وکالتنامه منحل میشه و دیگه اعتباری نداره.
حواستون باشه! نکاتی که باید در مورد وکالت فروش بلاعزل بدونید!
وکالت بلاعزل مثل یه شمشیر دو لبه ست. از یه طرف میتونه کارها رو آسون کنه، از طرف دیگه اگه مراقب نباشید، ممکنه کلی دردسر درست کنه. اینجا چند تا نکته حیاتی رو باید بدونید:
وکالت بلاعزل یعنی مالکیت؟ نه، اشتباه نکنید!
یه باور غلطی که بین مردم وجود داره اینه که وقتی کسی وکالت فروش بلاعزل یه ملک رو داره، یعنی دیگه اون ملک مال خودشه. این اشتباه بزرگیه! وکالت فقط یعنی «نمایندگی» و «نیابت». یعنی شما به وکیل اجازه دادید که به جای شما اون مال رو بفروشه، نه اینکه مالک اون مال بشه. مالکیت فقط وقتی منتقل میشه که سند قطعی به نام خریدار زده بشه.
پس چرا مبایعه نامه مهمه؟
به همین خاطر، همیشه تأکید می کنیم که در کنار وکالت فروش بلاعزل (مخصوصاً تو معاملات ملک)، حتماً یه «مبایعه نامه» (همون قولنامه) هم تنظیم کنید. مبایعه نامه سندی برای اثبات خرید و فروش و انتقال مالکیت هست، در حالی که وکالتنامه فقط برای انجام دادن کارهایی مثل مراجعه به ادارات، اداره ثبت و امضای سند قطعیه. اگه مبایعه نامه نداشته باشید و فقط به وکالت بلاعزل اکتفا کنید، تو مواقعی مثل فوت موکل، ممکنه به مشکل بخورید و اثبات مالکیتتون سخت بشه.
چجوری وکالت رو تنظیم کنیم که محکم کاری بشه؟
گفتیم که شرط بلاعزلی باید تو یه عقد لازم آورده بشه. دو تا روش اصلی برای این کار هست:
- روش اول: شرط بلاعزلی *در ضمن* خود عقد لازم دیگه: مثلاً تو همون مبایعه نامه ای که برای فروش ملک می نویسید، یه بند اضافه می کنید که فروشنده حق عزل وکیل را از خود سلب و ساقط می نماید. تو این حالت، وکالتنامه بلاعزل جزئی از همون مبایعه نامه میشه.
- روش دوم: وکالتنامه مستقل با شرط بلاعزلی که *ضمن* عقد لازمی جداگانه شرط شده باشه: تو این روش، وکالتنامه فروش بلاعزل رو به صورت یه سند جداگانه تنظیم می کنید، ولی شرط بلاعزلی رو توی یه عقد لازم دیگه (مثلاً یه عقد صلح یا بیع کوچک و فرعی) می آورید.
کدوم روش بهتره و چرا؟
معمولاً روش دوم رو بیشتر توصیه می کنن. چرا؟ چون اگه به هر دلیلی اون «عقد لازم اصلی» (مثلاً همون مبایعه نامه) باطل بشه، تو روش اول ممکنه کل وکالت بلاعزل هم باطل بشه. اما تو روش دوم، اگه اون عقد لازم فرعی باطل بشه، فقط شرط بلاعزلی از بین میره ولی اصل وکالت (که خودش یه قرارداد جداگانه است) پابرجا می مونه و تبدیل به یه وکالت عادی و قابل فسخ میشه. البته، باید حتماً همون عقد لازمی که توش شرط بلاعزلی رو میارید، کاملاً محکم و غیرقابل ابطال باشه.
خطراتی که وکالت بلاعزل برای موکل داره (بیشتر مراقب باشید!)
اگه شما موکل هستید و قصد اعطای وکالت فروش بلاعزل دارید، باید حسابی حواستون رو جمع کنید. این وکالت می تونه خطراتی رو برای شما داشته باشه:
- سوءاستفاده از اعتماد: ممکنه وکیل از اختیاراتش سوءاستفاده کنه و مال شما رو به قیمت خیلی کمتر از ارزش واقعی به خودش یا کس دیگه بفروشه، یا حتی اون رو رهن یا اجاره بده.
- فوت موکل قبل از انجام معامله قطعی: این خطر بزرگیه. اگه خدای نکرده شما (موکل) قبل از اینکه وکیل بتونه سند قطعی رو به نام خریدار بزنه فوت کنید، وکالت بلاعزل خود به خود باطل میشه و خریدار باید از ورثه شما اقدام کنه که ممکنه خیلی پردردسر بشه.
- عدم انجام موضوع وکالت یا تأخیر: وکیل ممکنه به دلایلی (مثلاً کم کاری یا تعلل) اون کاری رو که وکالتش رو گرفته، انجام نده یا خیلی دیر انجام بده و شما رو دچار ضرر و زیان کنه.
- کلاهبرداری و عدم انتقال سند: تو مواردی دیدیم که وکیل پول ملک رو از خریدار گرفته، ولی سند رو به نامش نزده و فرار کرده. اینجاست که می گن «ماله وکیل»!
راهکارهایی برای اینکه سرتون کلاه نره! (پیشگیری بهتر از درمانه!)
برای اینکه از این خطرات در امان باشید و با خیال راحت وکالت فروش بلاعزل رو تنظیم کنید (چه موکل باشید و چه وکیل)، این نکات رو رعایت کنید:
- حدود اختیارات رو دقیق بنویسید: به وکیل وکالت تام الاختیار و بی قید و شرط ندید. دقیقاً مشخص کنید که وکیل چه کاری می تونه انجام بده و چه کاری نمی تونه. مثلاً اگه برای فروش ملک وکالت میدید، قیمت حداقل فروش رو مشخص کنید یا بگید فقط می تونه به فلان شخص بفروشه.
- وکالت رو مدت دار کنید: اگه امکانش هست، برای وکالت بلاعزل یه مدت زمان مشخص تعیین کنید. مثلاً وکالت برای شش ماه یا یک سال. اینجوری بعد از اون مدت، وکالت خود به خود منحل میشه و اگه وکیل کاری نکرده باشه، می تونید دوباره فکر کنید.
- شروط خاص در وکالتنامه: شروطی بذارید که اختیارات وکیل رو محدود کنه. مثلاً شرط کنید که «فروش ملک منوط به اخذ موافقت کتبی موکل باشد» یا «فروش به اشخاص درجه یک وکیل ممنوع است».
- استعلام از وضعیت ملک یا مورد وکالت: قبل از اینکه وکالت رو بدید یا بگیرید، حتماً از وضعیت مال مورد وکالت (مثلاً ملک) استعلام بگیرید تا ببینید در رهن بانکه، توقیف شده یا مشکل قانونی دیگه ای داره یا نه.
- نظارت بر اقدامات وکیل: اگه میشه، روی کارهای وکیل نظارت داشته باشید. البته تو وکالت بلاعزل این کار سخت تره ولی اگه اختیاراتش محدود باشه، بهتر می تونید نظارت کنید.
چطور برای ابطال یا اعلام انفساخ وکالت بلاعزل اقدام قانونی کنیم؟
اگه خدای نکرده کار از کار گذشت و دیدید که راهی جز پیگیری قانونی ندارید، باید بدونید که چطور باید اقدام کنید. یادتون باشه این کارها پیچیدگی های خاص خودش رو داره.
کی باید بریم دادگاه؟
همونطور که گفتیم، اگه وکالت از همون اول باطل بوده (مثلاً با زور گرفته شده) یا شرایط انفساخ وکالت (مثل فوت موکل) پیش اومده، ولی وکیل همکاری نمیکنه و وکالتنامه رو پس نمیده، باید به دادگاه مراجعه کنید. تو این موارد، شما باید دادخواست «ابطال وکالت بلاعزل» یا «اعلام انفساخ وکالت بلاعزل» رو به دادگاه حقوقی ارائه بدید. دادگاه بعد از بررسی شواهد و مدارک، در صورت اثبات ادعای شما، رأی به ابطال یا اعلام انفساخ وکالت میده.
مدارک و چیزایی که لازمه:
برای طرح دعوا، یه سری مدارک و مستندات لازم دارید:
- اصل یا کپی مصدق وکالتنامه بلاعزل.
- مدارک هویتی خواهان (کسی که دادخواست میده).
- مدارک مربوط به دلیل ابطال یا انفساخ (مثلاً سند ازدواج یا طلاق در وکالت طلاق، گواهی فوت، اسناد مربوط به اهلیت، یا هر سندی که نشون میده وکالت از اساس باطل بوده یا منحل شده).
- اگه شواهد و شهودی دارید که می تونن به پرونده کمک کنن.
یک نمونه دادخواست ابطال وکالت بلاعزل (برای ایده گرفتن!)
دادخواست باید به شیوه صحیح حقوقی تنظیم بشه. مثلاً:
خواهان: (مشخصات شما)
خوانده: (مشخصات وکیل)
خواسته: تقاضای ابطال وکالتنامه بلاعزل شماره [شماره وکالتنامه] مورخ [تاریخ] دفترخانه [نام و شماره دفترخانه] به انضمام کلیه خسارات دادرسی.
دلایل و مستندات: کپی مصدق وکالتنامه، مدارک هویتی، [ذکر دلیل ابطال، مثلاً کپی مبایعه نامه ای که نشان دهنده فروش ملک توسط خود موکل است یا شهادت شهود مبنی بر اجبار و اکراه]
شرح دادخواست:
ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی…
با سلام و احترام،
احتراما به استحضار می رساند اینجانب خواهان در تاریخ [تاریخ] طی وکالتنامه بلاعزل شماره [شماره] صادره از دفترخانه [شماره و نام] به خوانده محترم، آقای/خانم [نام خوانده]، وکالت فروش [موضوع وکالت، مثلاً ملک پلاک ثبتی…] را اعطا نموده ام. نظر به اینکه [در این قسمت باید دلیل ابطال یا انفساخ را به وضوح و با استناد به قوانین توضیح دهید. مثلاً: علی رغم اعطای وکالت بلاعزل، این وکالتنامه در ضمن هیچ عقد لازم دیگری شرط نشده و به تنهایی تنظیم گردیده است، لذا فاقد شرایط بلاعزل بودن بوده و به عنوان یک عقد جایز تلقی می گردد یا اینجانب در زمان اعطای وکالت، تحت اکراه و اجبار خوانده قرار گرفته و فاقد قصد و رضایت واقعی بوده ام و این امر با شهادت شهود قابل اثبات است یا موکل در تاریخ [تاریخ فوت] فوت نموده است که منجر به انفساخ قهری وکالتنامه گردیده است و خوانده از استرداد وکالتنامه امتناع می ورزد.] لذا با توجه به مراتب فوق و به استناد مواد [مواد قانونی مرتبط] از جمله ماده 679 قانون مدنی، تقاضای صدور حکم بر ابطال/اعلام انفساخ وکالتنامه مذکور و محکومیت خوانده به پرداخت کلیه خسارات دادرسی مورد استدعاست.
این نمونه ها فقط برای ایده دادن هستن. حتماً قبل از هر اقدامی، با یه وکیل متخصص مشورت کنید تا دچار مشکل نشید. هر پرونده ای شرایط خاص خودش رو داره.
چرا باید حتماً با وکیل مشورت کنیم؟
موضوع وکالت بلاعزل و ابطال یا انفساخ اون، یه مسئله کاملاً حقوقیه و پر از جزئیات و ظرافت های قانونیه. یک اشتباه کوچیک تو تنظیم دادخواست یا ارائه مدارک، می تونه حق و حقوق شما رو ضایع کنه. برای همین، بهتره حتماً قبل از هر اقدامی، با یه وکیل متخصص تو این زمینه مشورت کنید. یه وکیل باتجربه میتونه شما رو راهنمایی کنه، بهترین راهکار رو پیش پاتون بذاره و با دانش و تجربه خودش، از حقتون دفاع کنه.
به طور خلاصه، وکالت بلاعزل یه قرارداد جدیه و باید با چشم باز و آگاهی کامل واردش بشید. چه موکل باشید و چه وکیل، دونستن این نکات میتونه شما رو از دردسرهای بزرگ نجات بده.
